1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
30.5万円/㎡
前年比+6.4%
大阪市東淀川区
28.3万円/㎡
前年比+23.0%
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東淀川ホームプラザ
大阪府大阪市東淀川区西淡路三丁目
東海道・山陽本線 / 東淀川駅 徒歩4分
1974年築 / 8階建 / 95戸 / 鉄骨造造
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価格偏差値
55.7
割安
推定相場価格より10.8%割安
相場
1,435万円
26.1万円/㎡
615
1,162
1,709
2,255
AI査定結果
推定相場価格
1,435万円
26.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,162万円〜1,709万円
21.1万円/㎡〜31.1万円/㎡
推定賃料
7.5万円
0.14万円/㎡
推定利回り
7.1%
最終更新日: 2026年4月30日
東淀川ホームプラザ
1,280万円（23.3万円/㎡）/ 1階 / 54.95㎡ / 2LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は23.63万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.4%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/27 | 1,280万円 | 23.3万円 | 1階 | 54.95㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2026/04/19 | 1,280万円 | 23.3万円 | 1階 | 54.95㎡ | 3DK | 南東 |
| 2026/04/13 | 1,380万円 | 25.1万円 | 1階 | 54.95㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2026/04/10 | 1,380万円 | 25.1万円 | 1階 | 54.95㎡ | 3DK | 南東 |
| 2026/03/31 | 1,500万円 | 27.3万円 | 1階 | 54.95㎡ | 3DK | 南東 |
| 2026/03/22 | 1,500万円 | 27.3万円 | 1階 | 54.95㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/12/26 | 1,798万円 | 31.8万円 | 7階 | 56.46㎡ | 2S | 南東 |
| 2025/10/20 | 1,798万円 | 31.8万円 | 7階 | 56.46㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2025/08/31 | 1,898万円 | 33.6万円 | 7階 | 56.46㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2024/10/06 | 950万円 | 16.4万円 | 3階 | 58.04㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/08/03 | 980万円 | 18.3万円 | 7階 | 53.57㎡ | 2SDK | 南東 |
| 2024/06/07 | 950万円 | 16.8万円 | 4階 | 56.46㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/03/12 | 999万円 | 17.7万円 | 3階 | 56.46㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/02/21 | 1,080万円 | 19.1万円 | 4階 | 56.46㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/07/15 | 1,180万円 | 20.9万円 | 4階 | 56.46㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/06/28 | 1,080万円 | 20.2万円 | 5階 | 53.57㎡ | 1LDK+S | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は24.07万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.2%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/27 | 東淀川ホームプラザ 大阪市東淀川区西淡路三丁目 | 東淀川駅4分 | 1,280万円 | 23.3万円 | 54.95㎡ | 2LDK | 1階 / 8階建 | 南東 | 1974年 | 95戸 | 鉄骨造 |
| 2024/05/17 | ローズコーポ東淀川 大阪市東淀川区西淡路一丁目 | 東淀川駅1分 | 1,080万円 | 21.4万円 | 50.35㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1978年 | 71戸 | SRC |
| 2026/04/13 | ライオンズマンション東淀川 大阪市東淀川区西淡路三丁目 | 東淀川駅3分 | 1,500万円 | 27.3万円 | 55㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南東 | 1979年 | 97戸 | SRC |
| 2023/09/10 | 新大阪ハイツ 大阪市東淀川区東中島一丁目 | 新大阪駅4分 | 1,980万円 | 28.9万円 | 68.58㎡ | 3DK | 2階 / 13階建 | 南 | 1974年 | 109戸 | SRC |
| 2025/11/07 | ネオライフ新大阪 大阪市東淀川区東中島四丁目 | 新大阪駅5分 | 900万円 | 20.7万円 | 43.5㎡ | 1DK | 4階 / 9階建 | 南 | 1976年 | 64戸 | SRC |
| 2024/12/09 | 淡路コーポ2号棟 大阪市東淀川区東淡路一丁目 | 淡路駅9分 | 1,580万円 | 23.1万円 | 68.34㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1978年 | 130戸 | RC |
| 2024/09/30 | 淡路コーポ1号棟 大阪市東淀川区東淡路一丁目 | 淡路駅9分 | 1,580万円 | 23.1万円 | 68.34㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1978年 | 75戸 | RC |
| 2026/04/21 | 淡路第2ダイヤモンドハイム 大阪市東淀川区菅原三丁目 | JR淡路駅8分 | 1,780万円 | 26.9万円 | 66.22㎡ | 2LDK+S | 3階 / 11階建 | 北東 | 1973年 | 141戸 | SRC |
| 2025/08/08 | 瑞光ダイヤモンドマンション 大阪市東淀川区豊新二丁目 | 上新庄駅12分 | 1,180万円 | 25.8万円 | 45.68㎡ | 2DK | 9階 / 14階建 | 南東 | 1978年 | 89戸 | SRC |
| 2025/02/28 | ネオコーポ瑞光寺公園 大阪市東淀川区瑞光三丁目 | 瑞光四丁目駅4分 | 1,560万円 | 25.3万円 | 61.6㎡ | 3DK | 8階 / 8階建 | 南東 | 1978年 | 81戸 | SRC |
| 2026/02/11 | 大建コーポ上新庄 大阪市東淀川区豊新四丁目 | 上新庄駅9分 | 980万円 | 19.2万円 | 51.12㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1975年 | 50戸 | RC |
| 2026/03/27 | ローズコーポニュー江口 大阪市東淀川区瑞光五丁目 | 瑞光四丁目駅12分 | 1,280万円 | 23.0万円 | 55.61㎡ | 3LDK | 7階 / 6階建 | 北西 | 1976年 | 68戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で6.4%上昇、大阪市東淀川区では23%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.3万円）は大阪市東淀川区の平均と比較して17.7%割安です。